こんにちは(^^)
ママぽんです！
COZUCHI(コヅチ)ってご存知ですか？
不動産投資に興味があって、少額から始めたいと思うなら、ぜひご覧ください！
今回はCOZUCHI初心者向けの内容です。
細かい内容や難しいワードはあまり載せていません。
10分くらいで読み終われるくらいの内容にしてありますので、ご覧ください♡
COZUCHIって何？
どんな会社？
COZUCHI「LAETOLI株式会社」が運営会社。
クラウドファンディング型の不動産投資ができます。
ざっくり説明すると···
インターネット上で、出資する人(お金を出してくれる人)を募集して、運営会社が不動産事業をやってくれる
例えばこれ！
アパートやマンション、それに関連する土地など、「まちづくりや地域活性化」に関するプロジェクトへの投資です！
ホテルや、事業用地もあります。
なかなかイメージしにくいかと思いますので、実際にどんなものがあるかは、
↓のリンクから見てみてください★
資金はいくら必要？
1万円からできます！
いくら投資したら分配金がいくらになるか、シュミレーションもあるので、それも目安にしてみてください♡
シュミレーションのやり方は？
↓この画面をタップする
↓投資額を入力する(この場合は1万円)
そうすると、分配金がいくらになるのか出てきます(^^)
メリットやデメリットは？
不動産投資をやったことがない人でも、わりとハードル低くやれると思いますが、具体的にメリット、デメリットを挙げていきます！
メリットは？
メリットとしては大きく分けると5つあります！
- 少額から始められる
- ほったらかしでいい
- 手数料無料(換金手数料のみ)
- 元本割れが過去にない
- 選ばれたものへの投資
少額から始められる
これは、先程、お伝えしましたが、1万円から投資できること。
100万円、1000万と言われると、「そんなに出せない」という人もいるかもしれませんが、1万円なら出せそうじゃないですか？
これは個人的にはかなりメリットだと思います！
ほったらかしでいい
COZUCHIは、運用はお任せになるので、分配金が振り込まれるのを待てばいい！
手数料無料
購入手数料や運用手数料が無料です。
途中で換金する場合は、事務手数料(3〜5.5%)が必要になります。
元本割れが過去にない
投資なので、元本保証の約束はありません。
ただ、今までの実績からはないのと「優先劣後構造」という、収益(投資での利益)の還元を優先的に受けられる、というものがあるので、比較的安心して出資できるかなと思います！
選ばれたものへの投資
想定された利回りを下回ったことがないので、それを目安にしていれば、どのくらい利益になるか、だいたい分かります！
COZUCHIが投資先を選んでくれているので、厳選されたものへの投資で、安心できるかと思います(^^)
デメリットは？
メリットもありますが、もちろんデメリットもあります！
以下の4つを挙げました(^^)
- 元本保証ではない
- 分配金に課税される
- 会社が上場していない
- 競争率が高いと応募できない
元本保証ではない
COZUCHIだからではなく、法律によって、投資で元本保証されているものはありません。
仮にマイナスになったとしても、打撃が少ない金額からやってみるといいかと思います！
分配金に課税される
COZUCHIは、不動産クラウドファンディングで、分配金の支払い前に20.42%が源泉徴収されます。(手続きは必要ありません)
ただ、課税所得が694万円以下の場合は、確定申告すると、払いすぎた分を返還できます！
会社が上場していない
会社の経営状況を開示する義務がないので、実際の状態を把握することが難しいです。
もし倒産したら、持っている株式の価値はゼロ。でも、上場の準備に、時間もお金もかかる。上場を維持する費用がかかる···
競争率が高いと応募できない
筆者も何度か経験しましたが「落選」すると、その時は出資することができません。ただし、出資のキャンセルが出た場合、繰り上げ当選する場合もあります！
2023年12月31日までのキャンペーン♡
一般応募で外れたら↓
メリット、デメリットはそれぞれありますが、
デメリットよりもメリットが大きいと感じて、今回も応募しました！
